Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Terbaru & Contohnya

Transaksi jual beli yang terjadi dalam jumlah besar berbeda dengan transaksi jual beli dalam skala kecil. Selain nilai transaksi yang lebih besar, jual beli dalam jumlah besar membutuhkan perjanjian yang mengikat. Berikut pembahasan lengkap dan contoh surat perjanjian jual beli.

Surat perjanjian beli ada untuk menjaga dan mengikat semua pihak yang terlibat, baik di pihak penjual maupun pembeli.

Perusahaan dan perorangan sering membutuhkan surat perjanjian jual beli. Tidak hanya untuk membeli bahan baku dan keperluan produksi. Orang sipil membutuhkan surat jual beli, contoh surat perjanjian jual beli tanah atau rumah misal.

Pengertian Surat Perjanjian Jual Beli

Surat perjanjian jual beli adalah surat yang ditandatangani pembeli dan penjual sebelum menyepakati terjadinya sebuah transaksi. Dokumen ini bersifat mengikat dan menjadi bukti bagi kedua belah pihak yang menjalankan transaksi jual beli.

Perjanjian jual beli dilindungi pemerintah melalui hukum KUHPerdata. KUHPerdata mengatur dan melindungi dengan kegiatan jual beli.

Kitab KUHPerdata Bab V tentang Jual Beli, Pasal 1457 menyebutkan bahwa jual beli adalah transaksi yang disetujui pihak yang mengikatkan dirinya untuk menyerahkan suatu barang kepada pihak lain untuk membayar harga yang telah disepakati.

Artinya, pihak yang menjual dan telah sepakat wajib menyerahkan barang, produk, dan aset yang telah dijual. Sedangkan, pembeli harus membayar dengan uang, atau materiel lain sesuai kesepakatan awal.

Baca Juga: Panduan Lengkap Surat Perjanjian & Contoh Surat Perjanjian Kerja Sama

Fungsi Surat Jual Beli

Saat transaksi jual beli, apapun itu, surat jual beli memiliki fungsi yang sangat penting. Secara umum, surat ini menjadi bukti kesepakatan pihak penjual dan pembeli. Dokumen ini juga menjadi pengikat bagi setiap pihak yang terlibat dalam transaksi.

Selain itu, surat perjanjian jual beli dapat menjadi bukti peralihan hak milik dari benda, aset, atau harta di kemudian hari.

Beberapa fungsi surat perjanjian jual beli antara lain:

Mendapat Jaminan Hukum

Menurut KUHPerdata Pasal 1320, sebuah perjanjian dinyatakan sah di mata hukum apabila memenuhi 4 syarat. Yaitu kesepakatan mereka yang mengikatkan diri, kecakapan dalam membuat suatu perjanjian, pokok persoalan (perjanjian), dan persoalan yang tidak melanggar hukum.

Artinya, surat perjanjian yang telah memenuhi persyaratan di atas tidak akan dianggap wanprestasi. Sehingga, surat perjanjian jual beli tersebut memiliki kejelasan dan dilindungi oleh hukum.

Menjadi Bukti bagi Pihak yang Terlibat

Jika salah satu atau beberapa pihak melanggar perjanjian, surat jual beli bisa menjadi bukti yang sah di mata hukum. Agar, kepercayaan bagi masing-masing pihak yang terlibat bisa terbentuk dan saling terjaga.

Dokumen ini juga bisa menjadi bukti yang sah jika di kemudian hari terjadi konflik. Misal, anda membeli tanah lalu kemudian ada orang lain yang mengaku sebagai pemilik tanah tersebut. Dengan surat perjanjian jual beli anda dapat membuktikan bahwa anda adalah pemilik tanah yang sah.

Menjaga Integritas & Kepercayaan

Bagi bisnis, integritas merupakan hal yang harus dimiliki dan dijaga. Karena, bisnis sangat bergantung pada kepercayaan orang lain. Tidak hanya konsumen, namun juga pihak eksternal yang ikut terlibat dengan bisnis seperti supplier, kontraktor, dan pihak lainnya.

Memiliki surat perjanjian yang jelas dan memenuhi syarat hukum artinya membangun kepercayaan bagi setiap mitra bisnis. Sehingga, integritas anda dapat terbentuk dengan baik.

Terlebih jika transaksi jual beli yang berlangsung memiliki nilai yang besar. Memiliki surat perjanjian yang dibuat dengan baik akan menjaga hubungan harmonis dengan para mitra dan rekan bisnis.

Baca Juga: Surat Perjanjian Kerja: Contoh, Fungsi, dan Cara Membuat

Bagian Penting Surat Jual Beli

Setiap surat perjanjian yang dibuat oleh masing-masing individu atau organisasi pasti berbeda. Namun, secara garis besar ada beberapa bagian penting dalam surat perjanjian jual beli tersebut. Bagian penting tersebut antara lain:

1. Pembuka

Layaknya dokumen resmi lain, surat perjanjian juga memiliki bagian pembuka. Bagian ini berisi informasi berupa identitas masing-masing pihak pembeli dan penjual.

Informasi tersebut dapat berupa nama lengkap individu atau organisasi maupun badan hukum, alamat, nomor identitas, dan peran masing-masing pihak yang terlibat. Ada baiknya, informasi ini tertulis dengan baik dan terhindar dari kesalahan penulisan nama, gelar, alamat, dan nomor identitas.

Untuk urusan jual beli tanah, bagian ini juga dapat memuat informasi seperti ukuran tanah/rumah, lengkap beserta denah lokasi yang dapat dilampirkan pada halaman selanjutnya.

2. Bagian Isi

Pada bagian ini, memuat informasi lebih lengkap daripada pembuka. Untuk itu, bagian ini sering juga disebut sebagai pokok surat perjanjian jual beli.

Informasi tersebut antara lain meliputi pembayaran, pembayaran uang muka jika ada, pembebanan biaya lain seperti biaya kirim dan biaya lainnya, serta pasal-pasal yang mengikat perjanjian setiap pihak yang terlibat.

Informasi tersebut antara lain meliputi pembayaran, pembayaran uang muka jika ada, pembebanan biaya lain seperti biaya kirim dan biaya lainnya, serta pasal-pasal yang mengikat perjanjian setiap pihak yang terlibat.

3. Penutup

Bagian ini menjadi bagian terakhir dalam surat jual beli. Biasanya, mencantumkan informasi seputar nama seluruh pihak yang terlibat, lengkap dengan tanda tangan.

Sering kali surat perjanjian ikut membubuhkan tanda tangan di atas meterai, dengan anggapan bahwa perjanjian tidak akan sah tanpa adanya meterai. Padahal, meterai adalah pengenaan pajak atas dokumen tertentu. Sehingga, tidak menentukan sah atau tidaknya dokumen tersebut.

Hal itu tertuang dalam Undang-Undang No. 13 tahun 1985 tentang Bea Meterai. Sedangkan, sah atau tidaknya sebuah perjanjian adalah harus memenuhi 4 syarat sesuai KUHPerdata Pasal 1320.

Baca Juga: Mau Sukses Melamar Kerja? Ini Cara Menulis Keahlian dalam CV

Contoh Surat Perjanjian Jual Beli

Surat Jual Beli Barang

Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Mobil

Penutup

Berikut tadi merupakan contoh surat perjanjian jual beli beserta penjelasannya. Perlu anda ingat, tanda tangan di atas meterai tidak berkaitan dengan sah atau tidaknya sebuah perjanjian. Namun, surat perjanjian tersebut tidak dapat menjadi alat bukti sah di pengadilan jika suatu saat terjadi masalah.

Untuk itu, kebanyakan orang selalu membubuhkan meterai. Terutama, untuk pembelian barang dengan nilai transaksi yang cukup besar.